Calcola le spese per comprare la tua prima casa

La casa è uno degli investimenti più importanti, da affrontare con la consapevolezza dei costi e delle tue reali possibilità economiche.

Inserisci i dati della casa che vuoi acquistare: avrai così un'idea di quanto ti costerà comprarla e di tutte le spese accessorie *.

Evita sorprese nell'acquisto della tua prima casa

Stai per comprare la tua prima casa, è un momento importante e devi compierlo avendo consapevolezza di tutte le spese da sostenere prima di firmare il contratto di compravendita.

Infatti devi sapere che oltre alle spese legate all'accensione di un mutuo, avrai altri costi accessori che devi considerare per evitare brutte sorprese. Stiamo parlando delle spese notarili, delle imposte (catastali, ipotecarie, di registro), della parcella per l'Agenzia immobiliare e di eventuali polizze assicurative.

In altre parole, tutto ciò che non rientra nel costo dell'immobile, e che spesso viene sottovalutato.

Nota: la pagina fornisce una stima dei costi totali legati all'acquisto della casa a partire dai dati che hai inserito nell'apposito form online. L'importo stimato non tiene in considerazione eventuali lavori di ristrutturazione della casa.

I costi sono calcolati con i seguenti criteri:

Il calcolatore simula l'acquisto di un'immobile in presenza dei benefici "Prima casa".
La commissione dell'agenzia immobiliare è stimata su una media del 3%. Fonte: www.laleggepertutti.it.
Il valore catastale dell'immobile è stimato come pari al prezzo d'acquisto della casa.
Si assume che le spese di istruttoria siano di 240 €. Le spese di istruttoria possono essere espresse come importo fisso (normalmente oscillante tra i 180 € e i 300 €) oppure in misura percentuale sull’importo finanziato (tra lo 0,1% e lo 0,5%).
Si assume che le spese di perizia siano di 200 €.
Si ipotizza che il costo dell'assicurazione mutuo obbligatoria per danni da scoppio o incendio sia dello 0,25% del valore dell'immobile. Il costo varia in base al valore dell'immobile e alla durata del mutuo.
La parcella del notaio è stimata in 2000 € per l’atto di compravendita ed ulteriori 2.000 € per l'eventuale atto di mutuo. Ti consigliamo di richiedere uno specifico preventivo per i costi notarili poiché la parcella dipende da diversi fattori quali, ad esempio, il tipo di atto, l'importo dell'ipoteca, l'ente erogatore del mutuo, etc.
Si ipotizza che il contratto preliminare di compravendita sia stipulato in forma di scrittura privata autenticata.
Per la richiesta del mutuo il costo è stimato su un certificato cumulativo anziché su singoli certificati.